TANITIM FİLMİ
Küçük Yatırımlar, Büyük Kazançlar
Sık Sorulan Sorular
Sorunuzun yanıtını bulamadıysanız lütfen bizimle iletişime geçin.
Arsa, tarla niteliğinden artık imarlı yere dönmüş demektir. Burada ki karı, tarlayken alınan yer arsaya döndüğünde mal sahibine vermiş oluruz. Bizim burada ki amacımız karı kendimizin kazanmasıdır. Bu yüzden ham toprağı alıp, niteliği arsaya döndüğünde başkasına satıp kazancı kendimizin sağlamasıdır.
Sitelerde size gösterilen yerlerin çoğu hisseli yerlerdir tapu yoktur. Oysa bizim en çok dikkat ettiğimiz prosedür, yerin tapulu olmasıdır. Böylece satarken kimseye sormak ya da imza almak zorunda kalmazsınız. Yer sizin tapulu malınızdır. Satarken satışını direkt tapu idaresinden yaparsınız.
Alacağınız yerde ŞERK (Elektrik Direği Geçecek Yer) olup olmadığına dikkat etmelisiniz bu tarz yerler aldığınız yerin değerlenmemesine ve istimlak olmasına neden olur. Satıcılar bu yerleri çok uygun fiyatlara koyarlar. Ancak istediğimiz kar marjının çok altında kalır.
Alacağınız yerlerde kesinlikle çap ve muvafakatname olmalı. Kimin yeri neresi belirlemek ileride aldığınız yerin satışını yaparken hem elinizi kolaylaştırır hem de tarla, arsaya döndüğünde imar hakkında neresi sizin yeriniz belli olur.
Tapulu yer olmasına dikkat edin. Tapusuz "Sadece Hisseli" verilirse, satarken her ortaktan imza ve izin almanız gerekir. Tapulu yer alırsanız kimseden imza almadan tapulu malınızı direkt tapu idaresinden satışını yapabilirsiniz.
Bizim sunduğumuz yerlerde bu kuralların hepsine dikkat edilip yatırımcılarımıza sunulur.
Sürdürülebilirlik, aldığınız yerin bir geleceği, bir projesi, bir hikayesinin olması demektir. Yakın civarında, bağlı olduğu köy ve merkeze sürdürülebilir bir projesinin olmaması o toprağın yakın gelecekte sizlere kazanç ve her hangi bir vaad vermediği anlamına gelir.
Oysa ülkemizde bir toprağın sürdürülebilir olması en önemli hususlardan biridir.
Hayır. Kooperatif yerlerin satışı, size sadece notere gidip hisse verilen yerlerdir. İnternette satılan yerlerin çoğu böyledir. Buna dikkat etmek önemli bir husustur.
İnternetten aldığınız yerler tapulu olsa dahi, çapı çizilmemiş ve mufavakatnamesi imzalanmamış yerler olabilir. Çap ve Muvafakatnamenin önemi ; aldığınız yerin neresi olduğunu belirlemede önemlidir.
Ev, yazlık gibi bir düşünceye sahip olan kişiler arsa almalı. Arsa imarlı yerlerdir. Kazanç, imarsız yere göre daha azdır. Tarlayı ise yatırım yapıp yerleşmekten ziyade para kazanma amacı olan kişilerin almasını tavsiye ediyoruz. Tarladan arsaya döndüğünde yerin kat ve kat kazancı olacaktır.
Sadece tarla olarak proje alanlarına ve imarlara yakın yerleri sunuyoruz. Sunduğumuz yerler sürdürülebilir yerlerdir ve projeler kağıttan toprağa döküldüğü anda küçük bir yatırımla büyük bir kazanç sağlayabilirsiniz.
Şufa davası, mirasçının toprak alımında ki önceliğidir. Satış işleminde öncelik her zaman mirasçınındır. Aldığınız yerin şufa davasına yol açabilecek bir yer olup olmadığını öğrenmek için içeride bir mirasçının olup olmadığını öğrenin.
İleriye dönük şufa davası açılmaması için parselin içerisinde el değiştirmemiş bir mirasçı olup olmadığını kontrol edin. Bizler verdiğimiz parsellerin içerisinde mirasçı olmaması kaydıyla size yeri sunarız. Bu da dava açılmamasına karşı pozitif bir yöndür.
İstimlak bir haktır ve bu konuda düzenlenen yasalar gereği aldığınız malın değerinin karşılığını alırsınız veya yer kaydırma yaparak yine aynı değerinde koruyabilirsiniz
Kooperatif yönlü satışlar noterden olur, biz hisse tapulu yerleri tavsiye ediyoruz. İşlemler direkt tapudan yapılır hem alışta hem satışta.
Hayır. Noterli işlemlerde tüm hissedarlardan imza alarak hissenizi satabilirsiniz. Bizim işlemlerimiz "hisse tapuludur", yani tapulu malınız. Satış yaparken kimseden imza/izin gibi durum söz konusu değil. Tapuya gidip kimseden imza almadan kendi malınızı satabilirsiniz.
Bize Ulaşın
Daha da iyisi, gelin, yüz yüze görüşelim!
Sadece Tarla olarak, Organize sanayii bölgelerinin Ve değerlenme potansiyeli yüksek bölgelerini,
aracısız direkt toprak sahibinden alıp sizlere ulaştırıyoruz.
Uygun fiyatla yatırım yapma imkanı sunarak, yatırımcılarımızın geleceğe güvenle adım atmalarını sağlıyoruz.
Amacımız, bireysel ve kurumsal yatırımcılar için hem bugünün hem de geleceğin kazançlı yatırımlarını oluşturmak.
Eğer siz de doğru zamanda, doğru yerler bir yatırım yapmak istiyorsanız 'Sadece Tarla' her zaman yanınızda !
Bize WhatsApp Üzerinden Ulaşın
SADECE TARLA
Telif Hakkı © 2025 SADECE TARLA - Tüm Hakları Saklıdır.